Rehabilitación con criterios de eficiencia energética para evitar el 'derrumbe' de la construcción

El sector de la construcción tiene mucho futuro en España. Y lo tiene a corto plazo, aunque quizá diferente al que muchos imaginaban, porque cada vez más expertos defienden que la necesidad de vivienda sigue vigente y que únicamente es necesario cambiar el modelo expansivo seguido en los últimos años por uno que priorice la rehabilitación con criterios de eficiencia. Es el momento de dejar atrás la época dorada en el que se edificaba sin control, que llevó a una burbuja inmobiliaria insostenible, para centrarse en conservar el parque de viviendas existente como ya se hace desde tiempo atrás en todo el continente.

Mejorar los acabados, el confort o el aislamiento térmico de las casas edificadas hace décadas, abre nuevas vías de negocio. El mercado ofrece alternativas, solo hay que enfocarse a la nueva demanda, porque no hacen falta más viviendas sino renovar las que ya están construidas.

Las ciudades están sobredimensionadas por lo que la rehabilitación es la medida más eficaz para mejorar la calidad de vida urbana, y desde un punto de vista ambiental los datos no dejan lugar a la duda sobre la urgencia de adoptar medidas, ya que si se mantuviera el ritmo de los últimos años en la construcción en apenas un par de décadas se duplicarían las emisiones de gases de efecto invernadero. En el último congreso mundial de Edificación Sostenible, el debate giró en torno a la necesidad de sentar las bases de una estrategia global de regeneración urbana que mejore el confort y la eficiencia energética de las viviendas. Hasta ahora en el mejor de los casos se ha venido 'parcheando' los edificios más antiguos, que podrían tener un ahorro energético muy importante si se empiezan a hacer bien las cosas. Un buen ejemplo es la rehabilitación realizada recientemente por la empresa Termopiedra en el centro de Madrid.

Para Raymond J.Cole, profesor de la Universidad de Arquitectura British Columbia de Canadá, es necesario que el sector de la construcción fije su visión en la escala de barrio porque “ya no es suficiente con no seguir dañando el medio ambiente sino que hay que dar un paso más para regenerar los daños realizados, y si queremos cambiar el rumbo de la historia de nuestro sector, es momento de actuar mediante la regeneración y la desmaterialización de nuestros hábitos de consumo”.

La experiencia de países que llevan años apostando por la rehabilitación demuestra que los profesionales y empresas dedicadas a las reformas son las que más crecimiento han experimentado dentro de la industria inmobiliaria. La edificación sostenible no solo es la salida más inmediata para el sector de la construcción sino el mejor camino para la generación de empleo estable ya que por cada millón de euros invertido en este tipo de rehabilitación se generan 18 puestos de trabajo directos. Además, gracias a estas actuaciones se estima que en en los próximos años el consumo de energía total en el parque de viviendas existente en España se reducirá, al menos un 30% respecto a los años previos a la crisis.

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